El Banco Nacional de Rumania pronosticó una inflación de al menos el 15% para finales de año, en el contexto del aumento galopante de los aranceles sobre la energía, los combustibles, los alimentos, pero también el aumento en el precio de otros bienes y servicios. Esto también significa una fuerte devaluación de los depósitos bancarios, donde el interés ofrecido no cubre ni la mitad de la tasa de inflación, sin mencionar las comisiones y los impuestos. Dado el ritmo galopante de la inflación, la inversión en bienes raíces sigue siendo una de las más rentables.
Invertir en bienes raíces lo protege de la inflación
Al cierre del año, este tipo de inversión también se ve favorecida, en el corto plazo, por los cambios legislativos que entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2023. Las nuevas disposiciones garantizan a quienes firmen un contrato o precontrato de compraventa mantener el IVA reducido del 5% y para viviendas de hasta 140.000 euros.
La norma cambiará a partir del 1 de enero de 2023, cuando el IVA sobre las unidades de vivienda cuyo valor supere los 120.000 euros será del 19%.
Los cambios legislativos benefician a quienes, a finales de año, firmarán ahora un contrato (o precontrato) para una construcción con un valor de hasta 140.000 euros, bloqueando así el IVA en el 5%.
En comparación, aquellos que firmarán por la misma construcción después del 1 de enero de 2023, pagarán el 19% de IVA, ¡si supera los 120,000 euros!
Asimismo, para los próximos años, se prevé una tendencia al alza de precios en el sector inmobiliario, debido a la necesidad de alinearlos con el mercado inmobiliario europeo.
Estas son algunas de las razones por las que los especialistas financieros recomiendan casi unánimemente este fin de año inversiones en bienes raíces, especialmente en obra nueva.
Este tipo de inversión se mantiene entre las más seguras y rentables, protegiendo al inversor de la inflación y permitiendo anticipar diferentes márgenes de beneficio, dependiendo de la inversión.
Estudio de casos
Un apartamento de dos habitaciones en el bloque de apartamentos y oficinas de lujo Bucegi12, que se está construyendo en las inmediaciones del Palacio de Justicia en el centro de Ploiesti, cuesta ahora 128.000 euros, sin IVA.
Quienes concluyan un precontrato antes del 31 de diciembre pagarán un IVA del 5% y 6.400 euros, respectivamente. Después del 1 de enero de 2023, para el mismo apartamento, el futuro propietario pagará un IVA del 19% y 24.320 euros, respectivamente. Solo de aquí a partir de aquí resulta un ahorro de 17.920 euros para el futuro inversor.
Dada la tasa de crecimiento anual de las inversiones inmobiliarias en el mercado local de Ploiesti, que se estima en alrededor del 20%, la compra de un espacio en este edificio no solo protege al inversor del efecto de la inflación, sino que también puede generar ganancias.
El posicionamiento único y ultracéntrico de la construcción, pero también sus instalaciones especiales, que incluyen estacionamientos subterráneos, tres ascensores, uno de los cuales es un elevador de carga y, en particular, el sistema de aire acondicionado basado en paneles solares y bombas de calor, anticipa que el valor de la inversión al finalizar las obras puede alcanzar hasta el 30% de la inversión inicial.
En comparación, para el plazo máximo de dos años en el que se completará el bloque Bucegi12, los depósitos bancarios apenas cubrirán sus costos de mantenimiento y la inflación conducirá a una devaluación significativa de los mismos.
Para saber cómo puede invertir en este proyecto inmobiliario único en el centro de Ploiesti, puede ponerse en contacto directamente con el promotor por teléfono/watsapp: 0754 770 777 o 0723 226 060.
